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放空调外机地方漏水是谁的责任?

吴亮律师2025-06-12文成县专业刑事律师

空调外机地方漏水责任需具体判定。先找物业查明漏水缘由,若属公共排水管渗漏且在保修期内,开发商需负责维修,否则业主可诉讼要求赔偿。《商品房销售管理办法》规定开发商对保修期内房屋质量负责,不维修可诉讼。《物业管理条例》也规定,未约定物业费缴纳者,承租人应缴纳,不缴则业主连带。不及时处理可能导致责任不清,损失扩大。
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空调漏水责任判定后处理。公共排水管问题找开发商,非公共部分自行维修或找物业协助。物业费用缴纳有争议,先查看租赁协议,无约定则承租人缴纳,业主承担连带责任。选择处理方式需根据实际情况,确保责任明确,避免损失扩大。
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空调漏水责任处理分情况。公共排水管渗漏:保修期内找开发商维修,否则诉讼;非公共部分:自行维修或找物业。物业费缴纳:有约定从约定,无约定承租人缴,业主连带。及时处理可防损失扩大,明确责任。

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