拆迁的面积是按房子算还是按拆的房子算

首先，拆迁面积通常按房子即房屋实际建筑面积算。其次，根据《物权法》等相关法律，拆迁面积应以房屋所有权证书载明的建筑面积为准。若不明确，可能需专业机构重新测绘，否则面积有误差会影响补偿。不及时处理，可能导致补偿不公或纠纷。
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拆迁面积计算方式：1. 如房产证面积准确，按此计算拆迁补偿；2. 若面积有异议，需请专业测绘机构重新测量，并提供官方认可的测绘报告；3. 若无法达成一致，可通过法律途径解决，如提起诉讼，依据《物权法》等法律判决。
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常见的处理方式是：依据房产证面积计算，或请专业机构重新测绘。若房产证面积清晰无争议，则按此计算；若有异议或不明确，应选择请有资质的专业测绘机构重新确定面积，以确保拆迁补偿的公平性。